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积极备战返乡置业潮开发商提前放“价”
    2019/12/12 23:30:20   来源:广元日报

    临近年底,返乡热潮即将拉开帷幕,房产开发商们也纷纷加大宣传力度,部分楼盘推出优厚的回馈活动。

    据了解,11月份我市城区有5个楼盘项目共计959套商品房取得了预售许可证。日前,城北某楼盘工作人员表示,“最近售楼部日均来访量较上个月有明显提升。”

    “楼市进入岁末收尾阶段,‘返乡置业’成为开发商们促销的一张王牌。”有业内人士称,返乡置业潮从前几年开始盛行,每年12月上旬开始,就有不少开发商提前行动起来,推出各种各样的返乡置业优惠措施,以迎合这一波返乡置业潮。

    据了解,部分楼盘在12月初就制定了相关的营销计划,推出了返乡置业期间的特别“优惠套餐”。例如城区某楼盘,在返乡置业期间成交,房屋总价额外优惠1%。

    “返乡置业者是一年当中最为重要的刚需购房大军之一,此时开发商提前放‘价’,可以在很大程度上促使返乡置业者出手。”万缘某楼盘营销负责人直言,返乡置业绝对是农历新年前的最后一波置业潮,如果能够抓住客户,不仅可以完成业绩,还可为农历新年开市博得好彩头。

    不少楼盘的营销负责人表示,受近年来市场影响,市城区项目产品品质较前几年有明显提升,目前市区很多楼盘具有高性价比,这将为购房者提供更多的选择。

    ■购房贴士>>>

    购房时首先要看地段。房子作为不动产,拥有保值增值的功能,因此买房不仅是为了居住,还有房子附带的投资属性。在地段决定房产价值的今天,项目所在区位是必须重点考虑的因素。其次,要关注开发商品牌。品牌房企开发的产品,拥有更大的升值潜力,其项目出现延期甚至烂尾,以及偷工减料、以次充好的可能性都较小,是看房时间不够充裕的返乡置业客买房的最优备选。此外,对于项目内部的配套、户型的好坏,也要综合实地考察。看房前做好功课、货比三家。

    “购房要先清楚自己需要什么,然后再去选择适合的房源。”业内人士指出,不少楼盘在购房时会有些赠送面积,如果赠送的部分对自身有用才是真正的实惠,不要以为多赠送就多优惠。同时,加推的特价房一般存在户型不好、楼层不好等缺陷,建议如果要选特价房,一定要看其存在的小缺陷及相对价格是否合理。

    另外,选房时切不可一味关注房价和优惠,还需结合自身实际,对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。既要拓宽购房的信息渠道,还要多跟一些已经买房的人交流。

    (本报综合)

    编辑:张长春    
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